容積率

容積率上限，幅度根據法規、城市總體規劃和項目具體情況而定。這也是政府和民間的良性互動。 然而由於權責規劃不清，容積經常有應供公眾使用的部分被不肖建商當作社區排他使用作為話術而誤導買屋方，例如新北市林口區的竹城松賀社區就曾因此被檢舉。 臺灣都市更新容積獎勵項目大致可分為兩大類，中央都市更新容積獎勵項目和臺北市都市更新容積獎勵項。